Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил
Выбор квартиры в новостройке – важное решение, требующее внимательного внимания к нескольким факторам. Вот пять главных правил, которые помогут вам сделать лучший выбор:
Местоположение и окружающая среда
Близость к инфраструктуре: убедитесь, что здание находится рядом со школами, супермаркетами, остановками общественного транспорта, парками и другими удобствами, важными для вашей повседневной жизни.
Окрестности: проверьте развитие района и его потенциал развития. В процветающем районе стоимость вашей собственности со временем увеличится.
Безопасность: узнайте о безопасности района и наличии служб наблюдения в здании.
Используемые материалы
Узнайте об используемых строительных материалах и убедитесь, что они высокого качества и соответствуют экологическим стандартам.
Отделка: При покупке квартиры в новостройке осмотрите внутреннюю и внешнюю отделку. Такие детали, как пол, покраска, сантехническое оборудование и столярные изделия, должны быть безупречными.
Гарантия и страхование: проверьте гарантии, предлагаемые застройщиком, например десятилетнюю гарантию, которая покрывает основные строительные дефекты в течение десяти лет.
Планировка и ориентация квартиры
Планировка комнаты: выберите планировку, которая соответствует вашим потребностям и образу жизни. Помещения должны быть хорошо обустроены и обеспечивать беспрепятственное движение.
Ориентация: выбирайте апартаменты с окнами на юг или юго-запад, чтобы получить хорошее солнечное освещение и снизить расходы на отопление. Избегайте квартир, выходящих окнами на шумные места, например оживленные улицы.
Вид и этаж: выбирайте квартиру от застройщика на верхних этажах, чтобы улучшить вид и снизить шумовое загрязнение. Также убедитесь, что из окон открывается приятный беспрепятственный вид.
Строительные услуги и оборудование
Общие услуги: проверьте услуги, предлагаемые зданием, такие как зеленые насаждения, игровые площадки, бассейны, тренажерные залы и помещения общего пользования.
Управление зданием: узнайте о компании по управлению зданиями и их репутации. Хорошее управление имеет важное значение для поддержания и улучшения вашей собственности.
Плата за совместное владение: узнайте о сумме сборов за совместное владение и о том, что они покрывают. Убедитесь, что они разумны и оправданы предлагаемыми услугами.
Финансовые и юридические аспекты
Цена за квадратный метр: Сравните цену за квадратный метр с ценами в том же районе, чтобы убедиться, что цена справедлива.
Финансирование: оцените свои варианты финансирования и убедитесь, что вы способны погасить долг.
Контракт и сроки: Внимательно прочитайте договор купли-продажи в будущем состоянии завершения и будьте бдительны в отношении сроков поставки. Также ознакомьтесь с положениями о штрафах в случае задержки.
Соблюдая эти пять главных правил, вы увеличите свои шансы выбрать квартиру в новостройке, которая будет соответствовать вашим ожиданиям и станет хорошей инвестицией в будущее.
