Регистрация
| Всего каналов: 476 +0 |

Как выгодно продать квартиру.

Продать квартиру – процесс долгий и требует большого терпения. С чего начать?
http://domotel.by
Для начала необходимо узнать точные параметры своей квартиры: площадь кухни, комнат и наконец, самой квартиры. На этом этапе придется сходить в БТИ, куда нужно принести паспорт и подлинники документов на квартиру, которые подтверждают на нее право собственности. В БТИ стоит сразу заказать: поэтажный и кадастровый планы и экспликацию. Для покупателей эта информация будет крайне важна, особенно если квартира приобретается в ипотеку. Если же квартира продается с помощью риэлтора, то необходимый пакет документов он соберет по доверенности.

Второй момент при продаже квартиры – привести ее в надлежащий вид. Предварительно необходимо вывести все ненужные вещи, отчистить мебель. Если в квартире ремонт давно не делался, то стоит поклеить и новые обои. Квартира должна быть аккуратной и опрятной.

Теперь необходимо оценить квартиру и тут учитывать надо все: район, площадь, состояние квартиры. Можно просмотреть аналогичные варианты и поставить цены как у других. Если нужно продать быстрее – ставим цену ниже.

Важно определить, нужен ли вам помощник в лице риэлтора или вы справитесь самостоятельно. Если необходимо, то можно не торопясь выбрать риэлтора по рекомендациям знакомых у которых есть специальное обучение управлению проектами, так как это занимает большой промежуток времени. При продаже квартиры своими руками, следует помнить, что к вам будут постоянно поступать звонки от потенциальных клиентов, при этом звонить будут в любое время. После того, как ваша реклама, ее заметят риэлторы и будут предлагать свои услуги, обещая продать квартиру быстрее и дороже. К тому же многие риэлтору грешат тем, что под видом клиентов они осматривают квартиры. Лучше всего завести отдельный номер для покупателей и после сделки просто его заблокировать.

После того, как покупатель найден, следует определиться с задатком или авансом. Далее следует получить единый жилищный документ, в котором указываются сведения о выписке из домовой книги, выписка с финансово-лицевого счета и справку, которая подтвердит, что нет коммунальных задолженностей. Перед сделкой необходимо проверить все паспортные данные участников сделки. Далее выбирается банк, в котором будет организована передача денег, банк выбирается заранее, чтобы сотрудники могли подготовить все документы и банковскую ячейку. Следует договориться о том, какая из сторон будет печатать договор купли-продажи, и кто его будет регистрировать. Так же требуется нотариальное согласие супруга или заявление о том, что человек не состоит в браке. Если в квартире прописаны другие лица, то требуется нотариальное обязательство об их выписке.



Только после того, как все необходимые процедуры совершены, сделка позади, деньги и документы получены, продавец передает квартиру покупателю по акту приема – передачи и именно на этом и заканчивается нелегкий процесс продажи квартиры.


Новости по теме:

  1. Читать Первый выход на подиум Анастасии МакеевойПервый выход на подиум Анастасии Макеевой
    Испытать себя в непривычной роли пришлось актрисе Анастасии Макеевой. В фильме «Манекенщица» ей была отведена роль молодой модели 70-х годов и актриса в период съемок впервые в жизни взошла на подиум. По данным «7 дней», чтобы влиться в свою роль,...Читать далее
  1. Читать Шерлок Холмс – общественное достояниеШерлок Холмс – общественное достояние
    Судебным процессом, завершившимся в США, решена судьба героев известных рассказов о великом сыщике и его помощнике. Автор произведений, посвященных всемирно известному детективу, Леси Клингер выступил против фонда наследников А. К. Дойла, подав в...Читать далее
  1. Читать Представление братьев Запашных закончилось травмой акробатаПредставление братьев Запашных закончилось травмой акробата
    Цирковой артист Сергей Дударев травмировал голову в процессе действующего выступления в цирке Запашных. 8 января уже наступившего года Малая спорт-арена в Лужниках демонстрировала шоу братьев Запашных. Исполняя акробатический трюк с участием еще...Читать далее
  1. Читать Джастин Бибер заявил об официальном уходеДжастин Бибер заявил об официальном уходе
    Фраза, брошенная недавно вскользь Джастином Бибером по поводу его ухода со сцены, подтвердилась – известный певец действительно решил завязать с музыкальным творчеством. Об этом свидетельствует его пост в «Твиттере», в котором он написал своим...Читать далее
  1. Читать Учреждена новая премия для теле радио компанийУчреждена новая премия для теле радио компаний
    Белорусы предложили учредить еще одну премию в области телерадиовещания. Инициативу поддержали все участники заседания Совета руководителей государственных и общественных организаций Содружества и Административного совета Межгосударственного...Читать далее
Обязательно:*
E-Mail:
Ваш ответ:
Введите код: *